致买房人--------------------------------------------------------

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商品房买卖双方税费小贴士----------------------------------------

商业地产与住宅不同，不受国家楼市调控影响，具有【不限购】【不限贷】的优势。而税费问题，一直是困扰买卖双方的问题，现在本人将商业用房的2种计算税费的方法，详细列出，希望能给广大的商业房卖方、买方一个参考。

方案一：全额交税

卖方：合计缴本次交易总房价30.6%的税费；

【1、个税20%2、营业税5.55%3、 土地增值税5%4、印花税万分之五 ，加起来一共是30.6%】

买方：缴本次交易总房价3%的契税

方案二：差额交税

卖方：交本次总房价与上一手买入房价差额的55.6%的税费。

【1、个税20%2、营业税5.55%3、土地增值税30%4、印花税万分之五 ，加起来一共是55.6%】

买方：缴本次交易总房价3%的契税