全国认证房产经纪人 梁 滨向您介绍此房，理由如下：

1、本房位于奥体核心地带，靠近市政大厅。

2、交通便利，位于地铁2号线出口3分钟

3、价格合理，看中可面谈，自用或出租均可。

4、房型方正，精装，看房方便，随时可约

5、本公司是南京专业做商业地产的中介公司，可解决商业地产中的疑难杂症（如税费）。

6.本公司尚有本大厦及周边多套面积不等的房源出售，敬请电话；网上本大厦极低价房源均为钓鱼房源，敬请注 意。

商业地产基础税费知识：

1、 买方3%的契税

2、 卖方55.6%的差额税（其中30%的土地增值税，20%的个人所得税，5.6%的增值税及附加，0.05%印花税）

3、 如卖方净得，上述税费全部要买房人承担，所以合理避税是买卖商业地产的重要环节，可随时电话，公司可代为过户，节省税费。

本人简介：本人是全国认证房产经纪人，可上中国房地产经纪人网进行实名查询，是南京市为数不多的全国认证经纪人。本人从事二手房地产买卖租赁多年，经验丰富，理论基础扎实，待人热情，以满足客户的需求为自己的职业追求目标，如您有任何买卖或租赁二手房的问题，可随时打本人电话。

天居房产：南京天居房产经纪有限公司是一家专业从事住宅二手房、办公房、商铺门面房买卖、租赁的大型中介公司。 公司经过10年的发展，取得了长足的进步。目前已发展成一个总部、六个分公司。现有员工200多人。企业多年来一直重视“两个文明”建设，先后成立了工会、妇联等组织，积极参加各项公益活动，取得了很好的社会效应。企业连续多年被南京市房地产业协会授予南京市“十佳房产公司”。